O mercado imobiliário do Litoral Norte do Rio Grande do Sul segue em ritmo acelerado. Somente no primeiro semestre de 2026, as negociações de imóveis movimentaram R$ 3,74 bilhões nos 23 municípios da região.
Desse total, Capão da Canoa e Xangri-lá responderam por cerca de 54% das vendas, consolidando-se como os principais polos imobiliários do litoral gaúcho. Torres aparece em 3° lugar no ranking.
Os dados foram levantados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS) com base na arrecadação do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), indicador utilizado para estimar o volume financeiro das transações imobiliárias.
O resultado do primeiro semestre reforça uma tendência observada nos últimos anos. Em 2025, o mercado imobiliário do Litoral Norte já havia registrado recorde histórico, movimentando aproximadamente R$ 7,36 bilhões em vendas, valor cerca de 23% superior ao registrado em 2024. A expectativa do vice-presidente e coordenador regional do Sinduscon-RS no Litoral Norte, Ramiro Chaves Laurent, é de que o mercado ultrapasse R$ 8,2 bilhões em vendas até o fim de 2026, estabelecendo um novo recorde anual para a região. Isso indica que o setor do Litoral Norte continua aquecido, impulsionado pela procura por imóveis para moradia, segunda residência e investimento.
Capão da Canoa e Xangri-lá lideram o mercado imobiliário na região
Capão da Canoa liderou o ranking do primeiro semestre – com R$ 1,094 bilhão em vendas de imóveis. O município mantém sua tradição no segmento de edifícios residenciais de médio e alto padrão, mas também registra expansão de condomínios horizontais e novos empreendimentos em áreas antes pouco exploradas.
Logo depois aparece Xangri-lá (vizinha de Capão da Canoa) na segunda posição com R$ 939 milhões. E Torres fecha o Top 3 deste ranking da Sinduscon-RS, tendo registrado R$ 442,5 milhões em transações imobiliárias no primeiro semestre de 2026.
No primeiro semestre de 2026, 92% do volume de transações imobiliárias no Litoral Norte gaúcho concentraram-se em 7 municípios: Além dos 3 líderes do ranking (Capão da Canoa, Xangri-lá e Torres), aparecem Tramandaí, Imbé, Osório e Arroio do Sal. Os outros 15 municípios, em conjunto, movimentaram cerca de 8%.
Volumes de vendas em Imóveis no Litoral Norte do RS (ITBI como base)
Capão da Canoa: R$ 1,094 bilhão
Xangri-lá: R$ 939 milhões
Torres: R$ 442,5 milhões
Tramandaí: R$ 356,8 milhões
Imbé: R$ 294,2 milhões
Osório: R$ 168,2 milhões
Arroio do Sal: R$ 163,8 milhões
Demais municípios: R$ 281,7 milhões
ITBI é utilizado como termômetro
O levantamento do Sinduscon-RS utiliza como referência a arrecadação do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), tributo cobrado pelas prefeituras sempre que ocorre a transferência de propriedade de um imóvel. Por acompanhar operações efetivamente registradas, o indicador é considerado uma das principais referências para medir o volume financeiro do mercado imobiliário regional.
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