Relatos do Verão: Mercado imobiliário aquecido, hotéis cheios e cidade em desenvolvimento

 

Por Guilherme Rocha

 

Com o fim da alta temporada, representantes de bares, restaurantes, dos ramos imobiliário e hoteleiro fazem um balanço sobre os pontos que marcaram seus segmentos neste verão. Relatos sobre os fatos e as opiniíµes de alguns dos bons trabalhadores que ajudam nossa cidade crescer, cujas palavras  também ajudam a traçar diferentes pontos de vista sobre o veraneio

 

 

 

Espindola Imóveis

 

As locaçíµes neste verão ocorreram em volume menor do que em 2011, mas os alugueis se estenderam por mais tempo, os locatários estão alongando o perí­odo de férias. Assim, o volume financeiro cresce também, ainda que o preço dos alugueis de temporada em Torres tenha tido um aumento de apenas 10%, enquanto em outras praias gaúchas o preço chegou a ficar 25% mais caro. O bom padrão de qualidade dos nossos imóveis também cria clientes fieis,  que acabam voltando ou recomendando nossa cidade para outras pessoas.

 

Nos últimos sete anos, nossa cidade vem numa crescente constante em relação í  venda de imóveis. A tendência é que o mercado permaneça aquecido por um bom tempo ainda, impulsionado pelo bom momento da construção civil e pelo grande volume de investimentos.

 

Juarez Espí­ndola, proprietário da Espí­ndola Imóveis

 

 

Guarita Park Hotel

 

Estivemos com lotação média de 97% neste verão, de segunda a domingo. Recebemos na maioria turistas brasileiros, mas também de outras nacionalidades: desde europeus até argentinos e americanos. Agora, mesmo na baixa temporada, continuamos com agendamentos para todos os finais de semana até 2013.

 

Contratamos para o verão entre 70 e 80 novos funcionários, dando assim novas oportunidades para as pessoas se inserirem no mercado de trabalho aqui no municí­pio. Temos pessoal capacitado falando inglês e espanhol com fluência. Buscamos estar preparados para atender com o máximo de eficiência nossos hóspedes. Somos especializados também em turismo de negócios, recebendo eventos e palestras nacionais e internacionais

 

O pensamento do torrense tem que passar por algumas mudanças. Ainda não se valoriza o turismo em comparação com o potencial que esta cidade tem, principalmente em relação ao turismo de negócios. Deveria haver uma estrutura apropriada para receber grandes eventos, feiras e palestras, pois se trata de um nicho com muito futuro

 

Marco Silva, Gerente comercial do Guarita Park Hotel

 

 

Juarez Espí­ndola, proprietário da Espí­ndola Imoveis

 

 

Restaurante Mariskão

 

Aqui na beira-mar, o movimento ficou dentro das expectativas neste verão. O tempo ajudou bastante, com muitos dias de sol e calor, convidativos para o pessoal passar o dia na praia. Percebe-se também que os turistas e veranistas chegaram mais cedo neste verão, o movimento já era intenso desde dezembro, e eles parecem estar estendendo mais o tempo de férias.

 

Foi um verão mais seguro também, não houve muito tumulto, brigas ou confusão. A gente se sentia mais tranquilo para trabalhar.  Seja por uma mudança das próprias pessoas ou por uma ação mais efetiva da polí­cia, o que se sentiu é que os turistas estavam se comportando melhor do que em outros veraneios.

 

Durante a noite, os clientes continuaram vindo. Tivemos também música ao vivo neste verão, o que cria um ambiente legal e atrai a clientela para o nosso estabelecimento. Os argentinos continuam vindo, e fãs de carteirinha da caipirinha, peixe frito e siri na casca, camarão. Quem tá em um restaurante na beira mar quer é comer peixe mesmo.

 

Murilo Machado, gerente do Mariskão

 

 

Penz Imóveis

 

O perfil dos clientes em busca de um imóvel foi variado, indo do investidor em busca de apartamentos de luxo ao veranista, com destaque para o pessoal da serra gaúcha (que continua comprando bastante) e presença também de argentinos buscando adquirir um imóvel em definitivo aqui em Torres. Hoje em dia ficou mais fácil comprar uma casa ou apartamento, as condiçíµes de financiamento são facilitadas, e temos inclusive programas como o ˜Minha Casa Minha Vida™ possibilitando financiamentos para muitas pessoas adquirirem seu primeiro imóvel.

 

A construção civil continua em ascensão aqui em Torres, com bastante oferta dos novos condomí­nios, um conceito que está começando a redesenhar o visual de nossa cidade. A grande maioria dos imóveis prontos já está vendida, por isto tivemos uma demanda maior nas vendas para apartamentos que ainda estão em construção.

 

Os alugueis também tiveram um aumento em relação ao verão 2011, com a presença garantida de um número maior de argentinos. São clientes mais exigentes, que exigem maior conforto e praticidade na praia.

 

Tânia Penz, Proprietária da Penz Imóveis

 

 

 

Equipe do Classico™s Bar

 

              Classico™s Bar

 

O verão foi corrido, com grande movimento no geral. í‰ interessante reparar que nos criamos uma clientela fiel, e o pessoal que veio no verão passado acabou voltando, porque já havia gostado do lugar, e trouxe novos clientes também. Procuramos também inovar de alguma forma: trocamos as mesas antigas por novas, abrimos uma nova variedade de pratos e lanches. As omeletes fizeram bastante sucesso, por exemplo, A ideia é buscar coisas novas sempre, para manter o nosso público satisfeito.

 

Não acho que seja uma desvantagem para um bar o fato de trabalhar dentro de uma galeria. Até porque trabalhamos com um perfil diferente, não temos o mesmo conceito de um bar de beira de praia. Buscamos captar o cliente que quer sentar, relaxar e comer alguma refeição rápida, sem gastar muito. Não aumentamos os preços de nosso cardápio, e acho que isto foi um diferencial também.

 

Para a pequena empresa, acaba sendo difí­cil conseguir contratar funcionários temporários durante o verão, porque ocorre que são os empregados que escolhem os empregadores, e não o inverso. Muitos destes funcionários não valorizam o trabalho que lhes é disponibilizado, não levam a sério porque pensam que vão sair de qualquer jeito quando terminado o verão. Mas nem sempre é assim. Aqui no Clássico™s Bar, contratamos dois funcionários temporários, sendo que um deles foi efetivado após o veraneio. Somos um bar familiar, valorizamos a tradição mas buscamos estar preparados para crescer

 

Fernanda Vedoy, proprietária do Clássico™s Bar

 

 

Pousada Dom Kido

 

O verão foi bom para os hotéis e pousadas de Torres. A lotação durante os finais de semanas e feriados foi de quase 100%, com uma pequena redução durante os dias de semana. A cidade estava melhor preparada para receber os turistas, a infraestrutura melhorou, a polí­cia foi mais atuante.

 

Creio que o ní­vel das pessoas que frequentam Torres vem melhorando gradativamente. Ainda que existam turistas irresponsáveis que visitam nossa cidade sem respeitar o espaço dos outros e fazendo confusão, aos poucos os desordeiros vão perdendo espaço com a ação competente da Brigada Militar. Vale frisar que neste verão os carros com som exageradamente alto foram reprimidos. O turista quer diversão e tranquilidade quando vêm a praia, e não   carros com música ensurdecedora poluindo sonoramente todo o ambiente.

 

Terminada a temporada de veraneio, a cidade permanece com um volume de movimento maior até o Balonismo. Já é um avanço, mas durante a baixa temporada os alugueis caem pela metade do preço, tornando-se uma excelente opção para se hospedar bem pagando menos. Temos uma rede preparada, com qualidade de atendimento e serviços seja verão ou   inverno. O importante agora é importante captar clientes para este nicho.

 

Euclides Rodrigues Kidinho Presidente da Associação de Hoteleiros de Torres, proprietário da pousada Dom Kido