O inspetor chefe do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) de Torres – Engenheiro Marco Antí´nio Machado – participou da Tribuna Popular da última sessão da Câmara Municipal de Torres, realizada na segunda-feira (18/8). Ele foi í casa legislativa para, de certa forma, colocar o Conselho de Engenheiros da cidade í disposição e ao mesmo tempo mostrar para os vereadores a complexidade das decisíµes do Plano Direto, projeto de Lei que está para entrar na casa para cumprir os trâmites e ritos, antes de ser debatido e aprovado, que afinal irá modificar a nossa lei de desenvolvimento urbano, que é antiga, aprovada em 1995.
Marco Antí´nio lembrou que municípios necessitam ser sustentáveis. E sustentabilidade não se trata somente de Meio Ambiente. Lembrou que o escopo da sustentabilidade inclui fatores socioeconí´micos, como forças produtivas, empregos e, principalmente, o futuro da cidade e o norte para onde ela está caminhando.
Os vereadores não têm obrigação de entender de Plano Diretor. Cabe í Câmara consultar técnicos de todas as áreas para que explanem para eles as bases teóricas, afirmou Marco Antí´nio.
Importância de uso de área, índice construtivo e vagas de estacionamento
A seguir, o Inspetor chefe do CREA local colocou alguns slides de projeçíµes de edificaçíµes na beira da praia, simulando aumento de altura linear dos prédios (da orla para as ruas de dentro), assim como outras projeçíµes e os teóricos impactos que elas poderiam ter na beira da praia. Mas Marco lembrou que a ocupação de terrenos, por exemplo, deve ser tema fundamental nas decisíµes, já que é esta medida que colabora para a ventilação e para a maior permeabilidade do solo, evitando alagamentos.
Ele também lembrou que os índices construtivos devem ser muito bem avaliados, em todas as zonas da cidade. Mostrou a fórmula de cálculo deste fator e afirmou que em alguns casos a cidade permite bastante área construída se relacionada ao tamanho da área do terreno. O índice de Aproveitamento trata-se de um número que, multiplicado pela área de um terreno, indica a quantidade total de metros quadrados passíveis de serem construídos (na soma dos pavimentos) . Já a Taxa de Ocupação representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação.
Finalmente Marco Antí´nio Machado lembrou a questão dos estacionamentos. Para ele seria até interessante que fossem permitidos mais andares de construção, desde que fossem utilizados para estacionamentos, colaborando para o alto impacto de vizinhança que prédios sem Box ou com poucas vagas cobertas ocasionam ao bairro ou quadra edificada.
